【建築条件付き土地】を契約する?土壇場で

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【建築条件付き土地】を契約しそうになる

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【建築条件付き土地】の土地がとってもとーーーても気に入り契約しそうになった・・・
最終的には、契約せず、引き続き、【土地】と【中古住宅】一戸建てを探すことになる。

【建築条件付き土地】は直接担当の業者とやり取りをする


前回話した、ある一角の区画整理された多棟売り【建築条件付き土地】が気になり、フラッと立ち寄り、住んでいる方に聞き込み調査をした。すでに、沢山の物件を見ていたので、直感的に夫婦揃って「ココに住みたい!!と思い、担当の不動産会社の方に連絡すると・・・・
「この物件は、【建築条件付き土地】なので、関与できません。直接ご自身で連絡を取って頂くことになります。お力になれず、申し訳ありません。」
と回答その為、自分で調べて業者(指定されている工務店)へ連絡をし、直接会うことに・・・
*担当の建築業者かそこの土地を取り扱っている不動産業者と話を進める。
当日、内覧をし、説明を受け、『絶対条件だった!!駅から徒歩15分以内』を妥協し、この家を買おう!!と夫婦揃って決意!!(この物件は駅から約30分、目の前にバス停があった。)

注意!!こんな建築業者はやめよう!!


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工務店の担当者と話を進めていくうちに・・・
「よくある問題が、親御さんの承諾が得られない場合、もめることがよくあるんですよ~」
「お客様は、大丈夫ですか???」
え・・・・・・・・・・・・
やばい・・・・・・・・・・
どうしよう????????
「ちょっと、親に電話して確認してみます。」
すぐに私の両親へ電話☎
 「すごくすごく気に入った物件があるの。絶対にここに住みたい。ここを逃したら、もうない!!」
 「すごく、急な話だね。ちょっと待って、お父さんに代わる。」
 「一度資料に目を通してからじゃないとわからないし、良い業者なら待ってくれる。待ってくれず、急かす業者はやめた方がいい。
 「でも、今日契約しないと、すぐ売れちゃうって。」
 「それでも、待ってもらいなさい。待ってくれない業者なら、やめなさい。」
でもでもでも~~~~~~~~
泣きながら、訴えるがダメ!!!
はー、最悪
主人と工務店の担当者に事情を説明

工務店の担当者 
「そうですか、本当は大人気で今すぐにでも売れちゃう物件なんですよ。もう2番手もいます。今日は難しそうですか?」
 「はい、親に資料に目を通してからといわれて・・・」

工務店の担当者 
「「私が今電話で説明をしてましょうか?」
 「それでも、無理です。」
この後、話し合いが永遠に続き・・・

工務店の担当者
 「わかりました。では、資料をご実家に郵送しますので、届き次第、3日以内にお返事ください。」
*それにしても、返事をするまでの期間が短いのが気になる
私 「わかりました。早急にお返事致します。」
あんまり急かす建築業者はやめよう。急かす業者で依頼をしても、最終的には打ち合わせの段階などでも、同じように納得がいかないまま話し合いが進められる場合がある。
もし、どうしても、ココがいいと思うなら、建築業者や担当の営業マンがゴリ押ししても、負けずに納得いくまで話し合おう。そうしないと、酷い目にあうのは自分。自分の身は自分で守ろう。地域の優良工務店が探せる【ハウジングバザール】


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契約はせず、保留にし、契約は破棄した


最終的には、父に目を通してもらった結果、北側にある物件だったり、設計上風通し、日の入り方が悪かったり、気になるポイントが沢山ありすぎて、親から猛反対された!!

納得がいかず、後日主人ともう一度、この物件を見に行った。
すると、当時気づかなかったことや気にならなかったことが目につき始めた。
この日、すでに家を購入し、住んでいる人たちが沢山家族で集まり、BBQを敷地内でしていた。一見、楽しそうだったが・・・
この光景を見て、私達は近所との距離が近すぎて、疲れちゃうかも?子供の世代もほとんど一緒だから、あの子はどこの学校に進学した。とか全てが筒抜け。なんだかな~
私が育った家は、周りに色んな世代の人が住んでいて、常にべったりではなく、程よい距離感。それが、私にとって居心地が良かった。
そのことを主人に話すと、主人も同じ意見。(これは、個人的な意見なので、そうは思わない人、こういう所に魅力を感じ、住んでみたい人にはおススメ!)
それから、最初から絶対条件にしていた駅から徒歩15分以内・バスは使用しない!!これは、やっぱり貫き通そうと!!話し合いの結果決まった。

そして、何よりも指定された業者(工務店)が私達に契約をさせたくて、焦らせる。
「もう、売れちゃうよ!!」
「今しかないよ!!」
そんな業者(工務店)に依頼しなくて良かったと今では、心底思う。(悪徳業者かどうかはわからないけど、こういう対応の業者はお勧めしない。)

*冷静に考えれば、わかることだけど、目の前にどうしても欲しいものがある時は思考が・・・気を付けなくてはね。
さすが、父、母。人生の先輩の意見は聞き入れなくちゃなと反省した。あの時、止めてくれて良かった。後悔するところだった。
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