東京都内2階建て3000万円台の建売住宅の現実

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東京都内の3000万円台の家の現実(”Д”)

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当時東京都内で家を探していた。【3000万円台】で希望の条件を満たす物件はほぼ皆無だった。

家の条件【地盤の強い所(地域)】


【我が家の家の条件】
・【地盤の強い所(地域)】
「東日本大震災」浦安の液状化の現実・家購入・地盤強化の重要性
・駅近(駅から徒歩15分圏内)
・利便性が良い(スーパー・病院・保育園や幼稚園、学校などが近くて生活しやすい所)
・治安が良い
・4LDK
・カウンターキッチン・和室あり、寝室、子供部屋2つ(当時、お腹の中に赤ちゃんも含め4人家族)
・2階建て
・庭付き
・駐車場可能なら2台
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東京都内の3000万円台の物件の内容は悲惨


我が家の条件が理想が高すぎたのかもしれない。東京都内だと3階建ての家ばかり、郊外に近い東京都でも予算を上げなければ、希望の条件にあう物件はなかなか出てこなかった。
【建売住宅の内覧結果】

①【地盤が弱い】
1⃣昔、沼地だった
2⃣海を埋め立てた為、浸水しやすい(埋立地のメリット:整備されているので、坂がなく、道が平らで生活がしやすい。)
3⃣堤防の近くの為、津波などが来たら、浸水する
(川の近くの為、湿気がすごく家にカビが発生しやすい・洗濯物が乾きずらい)
4⃣土地が低い所に家があり、洪水が来たら、浸水する
②窓を開けたら、隣りは墓地
③近所に墓地
④近所に墓地兼用のお寺があり、週末になると長蛇の行列で車が出入りしずらいし、うるさい!!
⑤家の前がごみ捨て場
(ごみ捨て場がある家は少し安く購入できるので、気にならない人にはお得情報!!)
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⑥目の前が小学校・音がかなり聞こえてくる(子供や賑やかなのが大好きな人にとってはお得!!)
⑦隣の家とかなり密着・窓を開けたら隣りも窓・・・丸見え(せめて、建てる時に窓の位置をずらして建てて欲しかった。なぜ?と疑問に思った。)
⑧家の前の道路が狭く、車が駐車しずらい
⑨駐車場が小さく、軽自動車しか止められない
⑩多棟売りの『建売住宅』の場合、選ぶ物件により、隣りから家の中が丸見え、気が休まらない
⑪風通し、日差しが悪い(全部の物件ではないので、良い物件にであうとGOOD!!)
⑫電波塔の近くや目の前(母から絶対に電波塔の近くにはやめてくれと言われていた。)
*電波塔:今では都市伝説とも言われているので、真相は明らかではありませんが、母は長年電波塔の近くで住むと、電磁波の影響で将来体調不良になると思い、懸念していました。ただし、これは個人の考えなので、気にしなくてもいいですよ。
⑬近所にごみ屋敷がある(ごみ屋敷がある場合:放火されやすい)
⑭治安が悪い
⑮ほとんど3階建て(水回りが分かれていて、住みずらい)
⑯駅まで徒歩20から30分
⑰高台の上(階段が急すぎる!!雪の日は恐ろしすぎる
⑱家の裏が森(落ち葉が敷地内にびっしり、虫も大量)
⑲家の裏が崖(子供が落ちたら大変)
⑳家の目の前が踏切うるさすぎる
㉑家の前の溝が悪臭(鼻がもげそう)

まとめ


それにしても、これでもか?これでもか?というぐらい、悪い物件が次々に現れる。なんと数にしてみたら、㉑もの最悪な環境が・・・細かいことを言いだしたら、もっとあるかも(>_<) 我が家の条件が厳しいのか??? う・・・ 心が折れそう きっと、地盤の事を気にせず、3階建てでもいい!ということなら、もっと早い段階でもっと条件のいい、液近の物件は沢山出てくるはずだが、どうしても地盤が強い所、2階建てにこだわっていたので、かなりの悪条件の物件しか出てこなかった。 優良業者選びはコチラハウスメーカー・工務店の資料一括請求!


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