重要【中古住宅】絶対に外せない3つの注意点

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重要【中古物件】『優良物件3つのポイント』は?

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IMG_1221_LI.jpg*新築さんそっくりでリフォーム
①耐震性
②リフォーム・リノベーションの必要性・予算
③メンテナンスはされているかどうか?


耐震性

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建築確認取得日が
・新しい耐震基準が施行された1981年(昭和56年6月1日)以降
・大きな耐震基準の改定があった2000年(平成12年)以降かどうかが重要!!
もし、それ以前の物件の場合は耐震診断の実施確認が重要!!


*阪神淡路大震災や東日本大震災で『耐震』を気にする人が一気に増加した。
「東日本大震災」浦安の液状化の現実・家購入・地盤強化の重要性


②リフォーム・リノベーションの必要性・予算

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優先順位を決め、リフォーム・リノベーションしたい所を先に考えておく!!イメージを膨らませながら内覧すると良い。
特に水回り・・・キッチン、浴室などは他の場所に比べて、傷みの進行具合が進んでいる為、可能であれば業者と一緒に回り、見積もりをした方が良い。(私達は、お風呂と洗面台はカビだらけなので、交換した方が良いと勧められた。)
【中古住宅】内覧ポイント・ハウスメーカー・工務店と一緒に回る
【主婦にとってキッチンは重要!!】
家にいる時間の中で長く滞在する場所!必ずシュミレーション、イメージを膨らませながらチェック!!導線も確認すると尚良い!!リフォーム・リノベーションの必要があるか必ずチェック!!(給湯器や食洗器など古い場合があり、交換の必要性あり。更に、新しい食洗器に変更する場合、サイズが合わず、交換ができない場合もある。)
魅力的なリフォーム事例を多数公開中【リショップナビ】でお見積り

③メンテナンスはされているかどうか?


一戸建てを購入すると、修繕費は自己負担になる為、必ず売主にいつどこを何回メンテナンスしているか?などを確認、その際に、書類などがある場合はもらっておくと良い!!
戸建のメンテナンスなら【イエコマ】

シロアリ駆除を行っているかなども重要!!
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まだまだポイントはあるが、この3つは絶対に外せない!!
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