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㊙実際に注文住宅を300万円コストダウン



注文住宅をコストダウンする5つの方法・実際にあった話

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注文住宅をコストダウンするには、①土地の値下げ交渉 ②建物の値下げ交渉をすればいいと思ったあなた危険度マックスです!!!!!!!!

理由はコチラの記事をご覧ください
理想の【土地】の値下げ交渉のコツ!!(価格交渉は可能?)
【注文住宅】値引きできるの?値引きすると質が落ちるって本当?

注文住宅をコストダウンする方法
①ハウスメーカー工務店を選定する


ハウスメーカー工務店を選定する。ここの業者じゃなくちゃ絶対に嫌だというこだわりがないのであれば、地元の工務店に依頼するのも一つの手です。なぜなら、人少人数で仕事をしている場合が多いので、大手に比べると大幅な人件費のコストダウンが出来ます。
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我が家は、地元で実績のある工務店にお願いすることになりました。実は、当時、待望の第二子を流産しかけた上に、子供の足音・騒音問題で頭を抱えていました。その事がきっかけで、急遽注文住宅を建てることになったのですが、貯金もなく、業者を選ぶことが出来ませんでしたが、この工務店で本当によかったです。依頼した工務店の社長さんは一人で何役も出来る方で打ち合わせ、設計、相談、値段交渉、見積もりなどを全てこなしていたので、その分大手よりトータルで300万円ぐらい?安くなりました。しかも、全てを把握している為、話がスムーズで、話が早くまとまりました。
この工務店選びは、信頼のおける不動産業者の担当の方に「この予算で家を建ててくださる信用、信頼出来る業者を紹介してほしい。」とお願いし、実現化しました。予算は、土地込みで4000万円以下(3000万円台・諸経費込み)無理なお願いをしましたが、工務店の社長さんがお会いしてすぐに「出来るよ~、大丈夫ですよ。」と言ってくださったので、すごく安心しました。
*地域密着型の工務店のメリットは、家の修理の依頼をした時に、待たされることなく、早く対応してもらえることです。ただし、デメリットもあります。工務店の方が高齢で、引き継ぐ人がいない場合、その工務店がなくなってしまい、修理の依頼などを別の業者にいらいしなくては、いけなくなってしまう点です。
関連記事
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マンション苦情‼︎子供の足音・騒音問題エスカレート【ストレス】

注文住宅をコストダウンする方法
②ハウスメーカー、工務店の担当者に予算を明確に伝える


我が家の予算は土地込みで、4000万円以下(3000万円台)、土地は1780万円➡1700万円(80万円値下げ交渉でダウン
その時の記事はコチラ【土地】価格交渉【80万円値下げ】理想の【土地】を手に入れた
建物は残金の2300万円で納めなくてはいけないが、建物代だけに充てられる金額は、もっと少ない。実際には、建物以外に不動産業者に払う土地代の仲介手数料や登記代、印紙代、手付金、固定資産税、地盤調査、地盤改良費、水道引き込み代、火災保険、地震保険など沢山お金がかかる。そして、引越代や家具代、当面の間の生活費、生活は一般的には最低でも、生活費3~6か月分は確保しておくと良いと言われている。我が家は、かなりギリギリの額しか残すことは出来なかった。
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【ポイント】
ハウスメーカー、工務店の業者には建物に充てられるお金は、こういった必要なお金を引いた額○○○○万円でしか建てることができないと、必ず、伝える。
なぜなら、大体予算オーバーしてしまう人がほとんどだからです。あれもつけたい、これもつけたい。ハウスメーカー、工務店業者はお客さんが言えば、なんでもつけてくれます。ただし、それには、お金が伴うので、予算が限りがある場合は、必ず、予算オーバーできないと伝えましょう。

注文住宅をコストダウンする方法
③不動産業者、ハウスメーカー、工務店の担当者に見積書・内訳を出してもらう


我が家の場合は、不動産業者の方に事情を説明し、土地、建物込みで4000万円以下(3000万円台)しか支払えないと伝えました。その上で、その不動産業者の方が大変親切な方だったので、その場で、他にかかるお金の計算をして下さいました。
仲介手数料や印紙代、初年度にかかる固定資産税はだいたいこのぐらい、地盤調査の費用の平均はいくらかや万が一地盤改良が必要になった場合どうのぐらいかかるかなど、大まかな金額を算出してくださり、建物にかけられるお金をはじき出してくださいました。
不動産業者の方が工務店の担当者(社長さん)にすぐ連絡してくださり、その日、都合がつき、すぐすっ飛んで来て下さった。その場で、不動産業者、工務店、私達の話し合いが始まり、不動産業者の方が事情を説明してくださり、予算などを伝えてくださったので、話がスムーズに進んだ。次回までに詳細を詰めた見積もりを出してくださることになり、この日はお開きになった。
2回目工務店の社長さんとお会いした時に、大まかに予算の見積書を内訳付きで、持ってきてくださった。話し合いを重ね、余分な所やコストダウン出来る所など細かく突き詰めていった。そして、本当に優しい方だったので、たまたま購入した土地の前の道路が水道工事を行うことになっていた為、わざわざ問い合わせをして、水道工事日を確認して、同じ日に新居の水道工事を行ってくださった。同じに水道工事をやるメリットは、水道工事代が折半、半額になることだった。お陰様で、水道工事代もコストダウンすることが出来た。


注文住宅をコストダウンする方法
④DIYや自分達で手配できるものは手配したり、既製品ではなく、大工家具を依頼する

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①DIY
DIYの例で良くあるのが、自転車置き場の屋根(サイクルポート)を手作りしたり、棚を手作りする人が多い。これも大幅なコストダウンにつながる。
我が家の場合は、庭とエントランスをDIYした。業者が更地にして下さったので、ホームセンターに行き、庭木と芝生と肥料や道具を購入。
当時、車がなかったのだが、またまたありがたいことに工務店の社長さんがトラックを貸してくださり、そのトラック家族揃って乗って、芝生と肥料、そして、部屋に置く観葉植物を購入した。庭木は、後日業者が配送してくださることになり、待つことになった。後日、庭木が届き、あらかじめ掘ってあった穴の中に庭木を埋めていったが・・・あれ?もう一本あった方がいいかも????と思い、後日、再訪問。この時は、庭木一本とエントランスに埋める小さな木などを探した。またもやありがたいことに、庭木の業者の方がうち近くで仕事があるというので、トラックに乗せてもらい、家路に着いた。本当にありがたや~~~~~~~
その後、芝生の張り方を聞いていたので、整地作業をし、芝生を間隔をあけ、敷き詰めた。最初は、まだ芝生が広がらないと心配になり、芝生を追加してしまった。追加なんてしなくても、芝生は広がるのにね。この時も工務店の社長さんに力になってもらった。庭の面積を算出し、どのぐらい芝生が必要か教えて頂いた。
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【悲しいエピソード】
庭木にクリスマスの時期にクリスマスツリーの代わりになるように、もみの木を購入したのだが、土と相性が合わず、枯れてしまった。また、庭木の業者にお世話になることになった。チーーーーン。
②自分で手配できる物は手配する
本来は、ハウスメーカーや工務店のもうけになるように、全ての手配をお願いするべきなのだが、我が家のように予算に限りがある場合、相談のうえ、自分で手配できる物は手配し、コストダウンする。
我が家の場合は、庭木や芝生などは自分達で手配し、DIYしたので、材料費、人件費のコストダウンにつながった。それ以外には、電気、エアコン、カーポートを自分たちで手配した。工務店の方が親しくしている電気業者、エントランス業者がいたのだが、電気は、すべての電気ではないが、一部の電気だけ自分たちで一番安いお店を調べて購入し、その電気を電気の業者の方に取り付け依頼した。
エアコンは、安くて性能がいい商品を購入し、安く取り付けてくれる業者を調べ、取り付けてもらった。
カーポートも性能がいい商品を安く仕入れ、業者に設置してもらった。本当は、駐車場のセメント導入の日と日程を合わせれば、カーポートの足場が綺麗に設置できるということで、日程を調整していたが、日程が合わず、残念なことに出来上がったコンクリートをくりぬき、カーポートの足を埋め、コンクリートを流し込んでもらった。今では、年月が経ち、少し目立たなくなってきた。
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③既製品ではなくて、大工家具にする
収納棚は既製品だけを使用するのではなく、部分部分で大工家具にする。我が家の場合は、対面キッチンのカウンターに収納棚と脱衣所に収納棚を設置したいと依頼したが、既製品だと高い(幅が狭く、既製品の中でも値段が高くつくため)ため、大工さんに引き戸付きの対面キッチンのカウンターの収納棚と脱衣所にタオルや着替えなどを収納できる棚を作って頂き、便利な上にコストダウンもすることが出来た。この2つの収納はすごくすごく優れ物。造って頂いて感謝。

注文住宅をコストダウンする方法
⑤見積書を見直す


①~④の方法でだいぶコストダウン出来ているが、もっともっとというなら・・・見積書を見直すととコストダウンのカギが見えてくる。

・玄関の親子扉を片開のみにする
・扉のデザインを凝ったものではなく、シンプルなものに変更
・食洗器を型落ちにする
・床材のレベルを下げる
・ウォッシュレット付きのトイレをやめて、シンプルなトイレに変更
など、見積もりを眺めていると、ハウスメーカーや工務店の方が良心的に取り付けてくださっているものなどがあるが、それが本当に必要なのか、種類を変更しコストダウン出来るのか、自分たちで手配出来る物なのかなど疑問が湧いてくる。それを、一つ一つ解いていけば、コストダウンにつながる。
コストダウンするのは、一苦労。お金に余裕があれば、何もここまでする必要なないと思う。できれば、我が家のように貯蓄がないのに急に家を建てるのではなく、今からでもいいので、少しずつ貯蓄してから家を建てるのがベスト!!

まとめ


夢のマイホーム、しかも注文住宅を建てるとなるとあれもやりたい!!これもやりたい!!と夢が膨らむばかり。私達もそうでした。でも、私達の場合、予算が限られていて、予算オーバーすることは出来ない状況でした。本来なら、こんな状況で、注文住宅を建てるのは無謀ですね。ただ、子供の足音・騒音問題・待望の第二子が流産しかけるなど色んな問題が重なり、建売住宅➡中古住宅➡注文住宅に辿り着きました。
もしかしたら、私達は運が良かっただけでしょ。と思う方がいるかもしれません。もちろん、運が味方をしてくれたのかもしれませんが、今ある現状で出来ることは、何かを一生懸命考えて、実践した結果、周りのみんなが力を貸してくださったのだと思います。本当に協力してくださった皆様ありがとうございました。
①~⑤以外にも色んなコストダウンや工夫を試行錯誤したので、またご紹介したいと思います。

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住みやすいい家・収納が沢山ある家



住みやすい家は収納が沢山ある家

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シューズクロークは必要?


答えは、YES!!
私は絶対に必要だと思います。

私達は注文住宅を建てられると思っていなかったので、沢山建売住宅を内覧しました。その後は、中古住宅やモデルルーム、実際に家を購入して、生活をしている友達のお宅訪問をして、シューズクロークが絶対に必要!!と夫婦そろって感じました。
実際に、シューズクロークがある家、ない家を目の当たりにして、玄関を入って靴や物が散乱しているかどうかが一目瞭然。そして、子供の成長と共に靴や物が溢れてくる。そんな時、シューズクロークがあるといいな~と思いました。
家を建てて、シューズクロークのある家に住んで、訪問する友達たちが口々に「いいな~、うちもつければよかった~」と・・・
もし、家の間取りに余裕があるなら、是非付けてみてください。

シューズクロークのメリット・デメリット


【メリット】
①靴が沢山収納できる
②扉付にするとお客さんの訪問時、中が見えずスッキリ!
③お客さんの上着を収納できる
④ベビーカー、掃除道具やゴルフ道具、おもちゃ、出勤用のカバンや子供の通園、通学用のカバンが収納できる
⑤水道などをつければ、ペットなどを洗うことが出来る
⑥広ければ、大事な自転車等も収納可能
⑦趣味のスペースを確保できる
⑧ゴミ収集日までのゴミ置き場
シューズクロークは広ければ、広いほど可能性が無限大!!我が家は、靴やベビーカーや子供のヘルメット、おもちゃ、かばん、傘、主人の仕事用具、仕事服、車のタイヤのストック、掃除道具、ゴミ置き場、お客さんの上着置きなどに大活躍!!
【デメリット】
正直、デメリットは思いつかない。
【デメリット】はないが、【注意点】はある!!
①洋服を収納する際、ハンガーを掛ける高さを調整する!!(高すぎても低すぎても使いずらい)
②何を収納するかを考えてから、シューズクロークの棚を選ぶ(傘を掛けるスペースが欲しいなど)
③デッドスペースは出来るだけ、最小限にし、有効活用する

シューズ収納術


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写真のようにシューズ収納スペースが沢山ある場合は、問題ないが、なかなかこんなに沢山の靴を収納スペースを収納することは難しい。
今あるスペースを有効活用しよう!!
我が家の場合、100均で買ってきたラックを活用!!
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*収納スペースが2倍!!ストッパー付きなので、靴が滑り落ちず、どのお宅でも簡単で安くて、すぐに実践できる。更に、6個セットだからお買い得!!

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*組み立て簡単、同じ大きさの箱に収納することによって、靴の収納がスッキリ!!靴箱に入れてしまうと、中身がわからず、衣替えの時一つ一つ箱をチェック!!この面倒な時間も省けて、ありがたい。

詳細・購入はコチラ家具メーカー直販店 ゲキカグ
*もし、玄関にスペースがあるなら、靴箱を置くのが良いかも?最大56足収納可能!!カラーは3色(ホワイト・ナチュラル・ダークブラン)から選べる。更にさらに嬉しいのが、鏡付き。身だしなみチャックしてから、家を出れるのでとってもおすすめ!!

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*こちらも玄関にスペースがあるなら、おすすめ!!カラーは3色(ホワイト・ナチュラル・ダークブラン)から選べて、鏡付き。30足収納が可能。

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*そんなに場所は取れないよ~~~という人には、コチラがおすすめ!!わずか18cm省エネスペースで収納可能なシューズラック!!家族が多いお宅にもおすすめだが、1人暮らしの女の子にもとってもおすすめ!!

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*こらがあると便利!!ブーツはかさばるし、箱に片付けるのも面倒。それに、型崩れするから、これがあるとすごく有難い!!先端部分に乾燥材や炭などを入れて保管すれば、ブーツ内の湿気や臭いが取れるからすごくいい!!

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*とにかく安くて、便利!!さっと差し込むだけで、ブーツがクシャッとなるのを防ぐことが出来る。しかも、邪魔な時は上の部分が丸なので、どこかにかけて収納も可能。

まとめ


家族が増えると予想以上に靴が増える。子供の靴もだんだん大きくなって、収納するのが大変!!男の子は習い事の靴(サッカーシューズや野球靴など)、女の子はオシャレに勤しんで、靴が増える一方。お父さんがゴルフ付きならゴルフシューズ・・・
収納がいくらあっても足らない。今あるスペースを有効活用するのは、もちらん。まだ家を建てる前なら、シューズクロークの設置も検討してみてください。
関連記事
収納たっぷり間取りアイディア・収納で1番大事なのは【家事導線】
使いやすいキッチン家事動線が大事・収納・配置のポイントは?


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土地込み予算4000万円以下の注文住宅事例



土地込み予算4000万円以下の注文住宅

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土地込み4000万円以下・エントランスが綺麗で、車が2台停められる家

関東郊外なら予算4000万円以下で夢の注文住宅が建てられる


都心で、2階建ての4LDKの注文住宅を4000万円以下で建てるのは、かなり厳しいが、一歩外へ。郊外へ出てみると可能に・・・
もちろん、郊外も場所を選ばなくては、4000万円以下でも厳しいが・・・
参考記事
絶対に3000万円台で東京都に住む・東京のメリット・デメリット
吉祥寺・代々木上原・新宿・八王子・足立・葛飾・江戸川・北千住
【3000万円台一戸建て】・横浜・埼玉・千葉・茨城は買えるの?

4000万円以下の注文住宅事例

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スウェーデンハウス(とってもキュートな可愛い家)
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スウェーデンハウス(上の写真の家とはガラリと雰囲気が変わり、シックでカッコイイ家)
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エントランスが綺麗で、車が2台停められる家
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太陽光パネルが広範囲にのせられ、電気を有効活用できる家
*太陽光パネルを最大限に有効活用するには、南向きの大きな屋根が一番良い!!自宅で、太陽光発電で出来た電気を使用しきれない場合は、残った電気を売って収入にすることも可能!!
太陽光発電一括見積りはコチラ【タイナビ】太陽光発電一括見積りナビゲーション


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太陽光パネルが広範囲にのせられ、電気を有効活用できる家
注文住宅無料カタログ請求はコチラ気に入ったオウチのパンフレットを無料で差し上げます

まとめ


安くて素敵な土地さえ、手に入れば、土地代込みで4000万円以下の注文住宅を手に入れることは可能。
もし、予算が少しオーバーしてしまう・・・どうしよう?と思ったら、何を優先するかを整理してみると意外と何とかなってしまう。
例えば、塵も積もれば山となる。という言葉通り、我が家は工務店の担当者にウォシュレットのすごく性能がいいトイレを格安で、付けてあげると言われたが、断念した。トイレが2つだったので、普通のトイレに変更して、約10万を浮かすことが出来た。
ちょっとした積み重ねで、欲しかった家を予算内で手に入れることは可能だ。もちろん、100%希望どおりは難しいかもしれないが、80%以上は考え次第、工夫次第で可能になってしまう。
関連記事 
【希望の土地】が見つからない!!見つからないカラクリとは?
理想の【土地】希望の【土地】良い【土地】が見つかった!!
理想の【土地】の値下げ交渉のコツ!!(価格交渉は可能?)
【土地】価格交渉【80万円値下げ】理想の【土地】を手に入れた


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後悔しない家造り理想の家のスクラップノート



初めての家造りは理想の家をイメージすることから始める

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理想の家を妄想する


初めて家を建てる場合、何から手を付けていいのかチンプンカンプン???そんな時は、自分の住みたい家、理想の家をイメージすることから始めてみるのがおすすめ!!
とは言っても、漠然としか最初は思いつかないかも?それでもいいんですよ。まずは、妄想して、1人でニヤニヤすることから・・・
特に、寝る前に嬉しいこと楽しいこと、叶えたいことなどを妄想してから、寝ると脳みそが勝手にその妄想に向かって、現実化してくれると言われています。毎日、寝る前にニヤニヤ。

理想の家のスクラップ・ノートを作る


IMG_3089_LI.jpg*私のメモ書きです。なぶり書きで字が汚くて載せるか迷いましたが、参考までに(苦笑)
更にもっと効果的なのは、ノートなどに写真を切り取ってスクラップしたり、絵を描いたり、メモをし、毎日眺めると尚効果UP
これ、だまされたと思って、やってみてくださいね。注文住宅に限らず、何か叶えたい夢がある時は、効果大ですよ。常に習慣化されると更にいいですね(*´▽`*)

理想の家のスクラップ・ノート作りのポイント


とにかく、予算が・・・なんて考えず、自分の好きな家・理想の家を想像し、スクラップすることが大事!!予算がなくても、工夫次第で自分の理想の家に近づけることは可能!!
それから、現実的な目線・客観的な目線を持つことも大事!!理想だけではなく、実際に住みやすいかどうか?家事導線がしっかりしているか?駅から近いか?利便性はどうか?などもしっかり、リサーチして、整理整頓してメモする。
参考記事
住みやすい家・快適なマイホーム【口コミランキング1位から7位】
失敗しないための家作り・住みやすい家10カ条徹底リサーチ
【注文住宅】住みやすい家の間取り打ち合わせスタート
そして、何よりも大事なのが、その家に住んだ時の自分や家族をイメージすること。私は、ノートに理想の家と庭を描き、その家には家族がニコニコ笑顔(*´▽`*)で、犬と一緒に過ごしている絵を描いたよ。将来、ファミリーカーも欲しくて、カッコイイ車の絵も追加(笑)
その絵を眺めながら、毎日ニヤニヤ。絶対に、家族みんなで素敵な家に住むぞーーーー!!子供達が元気に走り回れる家にするぞーー!!と楽しみながら過ごした。おかげで、夢がかなった。
*当時は築30年以上の古くて、狭いマンションに住んでいた。子供の足音の騒音問題で悩み。狭いので、走り回ることも出来ない。だからこそ、子供にはのびのび過ごして欲しいと強く願っていた。
騒音問題の記事はコチラマンション苦情‼︎子供の足音・騒音問題エスカレート【ストレス】

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理想の家のスクラップ・ノート作りのメリット


ハウスメーカーや工務店の担当者と話し合いをする時、このスクラップしたノートがあるとお互いの意見のズレなどが最小限で抑えられる。
プロに任せれば、かっこよくて、素敵な家が建つと思ったら大間違い!!!!!!!こんなはずじゃなかった・・・・なんてことは多々あります。こんなことにならないためにも、見える化(目に見えて、わかりやすく伝えること)をおすすめします。
実際に話し合いをしていくと理想と現実のズレの難しさを感じる時はある。理想の家のような外壁にしたいと思っても、予算が合わない何ってことは多々あるが、それに近づけることは出来る。これは、無理でも、こういう方法や似た外壁があるからこれにしてみてはどうだろうか?などの提案をしてもらうことが可能。
これも、スクラップノートがあるからこそ、相手もわかりやすく伝えることが出来る。何度も何度も打ち合わせをするのなら、時間も質も有益に出来たらと思う。そして、人任せにしたことによって、家が建ってからこんなはずじゃなかった・・・は~~~、高いお金かけてたてたのに~~、住みにくいし、かっこわるいい~~なんてことにもならないためにもスクラップノートはとってもおすすめ!!
ハウスメーカーや工務店の担当者と話し合いだけではなく、夫婦での擦り合わせにも有効!!

まとめ


スクラップノートは、夫婦やハウスメーカーや工務店の担当者との話し合いでもとても活躍するが、何よりも自分がどんな家に住みたいのか?を明白にすることが出来、すっきりと整理整頓することが出来るとても優れた手段です。是非やってみてくださいね。忙しい人は、その時、思いついたメモ書きだけでも十分ですよ。自分だけの素敵なマイホームが手に入るといいですね。
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使いやすいキッチン家事動線が大事・ポイント



使いやすいキッチンは家事動線が大事

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毎日使うキッチン。使いやすさが求められる。使いやすいキッチンって?実は、最低限の動きで、物の出し入れや料理などが出来ることです。それを基準に使いやすいキッチンについてこだわってみましょう!!

料理する時の流れを考えて配置する


【キッチンで料理する時の基本的な動き】

①冷蔵庫から材料を出す
②材料を洗う
③皮をむいたり、包丁で切ったりする
④コンロで調理する
⑤食器棚から食器を取り出す
⑥食器に盛り付ける
⑦配膳する
⑧片付ける
この一連の流れが崩れないようにどこに何を配置するかをまずは、考える。左利きか右利きかどうかでも変わってくる。

使いやすいキッチンのレイアウト


キッチン使いやすさはレイアウトによって大幅に変わってしまう。
キッチンの理想的な動線を作るためのワークトライアングル=水+火+冷蔵庫の3点を線で結ぶと出来る三角形の事
トライアングルが正三角形に近いほど作業がしやすい!!
料理をする際、1人で料理をすることが多いのか?2人以上で料理をするのかによっても、変わってくる。我が家の場合、リビングダイニングを広々とした間取りにする為、最低限の通路幅にしたところ、普段はなんの支障もないが、子供がお手伝いをしてくれる時や主人が冷蔵庫から飲み物を取り出す時などはちょっと狭いな~、料理しずらいな~もう少し広かったらよかったかも?なんて、思う時もあります。
ただし、普段は1人で料理したり、片付けをするので、後ろを振り向けば、すぐ冷蔵庫、食器棚などがあり、便利。キッチンを作ったり、リフォームする際は、キッチンで料理をする際の人数なども意識してみることをおすすめします。
リフォームの申し込みはコチラ【リフォームのコトならリノコ】

キッチンカウンターの高さを選ぶ


家を建てるまで、キッチンカウンターの高さなんて意識したことなかったが、とっても重要!!我が家は主人も私も長身。標準サイズだと腰に負担がかかる。毎日使うキッチンカウンターだからこそ、高さまでこだわりたい!!

【最適なキッチンの高さ】

カウンターの高さ=身長÷2+5cm(160cmの場合は160cm÷2+5=85cm)
あくまでも、目安なので、ショールームなどで、実際に使いやすいかどうかを試すのがおすすめ!!
我が家も主人と私二人とも実際にショールームで確認しました。本当に確認して良かった、普段、腰に負担がかからず、快適にキッチンを使用できます。子供達はまだ小さいので小さな椅子(ステップ)を持ってきて、お手伝いをしてくれます。
【売れ筋ステップ
ステップは、洗面台やトイレにも設置して、利用。それから、庭でバーベキューする時なども大活躍!!

購入はコチラ
購入はコチラパレットライフ
*グリップで滑り止め効果抜群、転倒が多い幼少期にはとくにおすすめ!!しかも、ステップ式で、上り下り楽々!!大人が乗っても安心な耐久性。そして、深みのあるカラーやオリジナルカラーなどカラーバリエーションが豊富だから、使用する場所ごとにカラーを変えても良いかも?

購入はコチラモリーフ
*木製で、木のぬくもり、温かみがあって、可愛い!!せっかくの新しい家・・・ステップまで、可愛いとインテリアのセンスの良さが伝わる。これ可愛いな~~、欲しいな~、ちょっぴり割高だけど、お洒落で、可愛いから買いたくなっちゃうね。 

冷蔵庫のどこに配置すべき?


基本的には、キッチン入口付近に配置。
なぜなら・・・
冷蔵庫が奥にあると通路を通ってから物を出し入れをしなくてはいけない。料理をしている人がいる時などは、邪魔になる。
それから、冷蔵庫の扉がどっちに開くのかも重要なポイント!!片開きか?両開きか?それによっても、配置する場所が変わってくる。既に、キッチンが出来上がっていて、新しく冷蔵庫を購入する場合は、必ず扉の開き方も確認してから購入しよう。

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食器棚を配置する際の注意点は?


冷蔵庫の近くにあり過ぎると、扉がぶつかってしまうなんてこともあります。近すぎず、遠すぎず、そして、家事導線を意識することがとにかく大事!!
意外と業者に任せっぱなしだと、程よい距離感になっていなくて、使いづらいなんてことも・・・プロんなんだから、使いやすくやってくれるでしょ~~なんて思っていると、意外な落とし穴にはまってしまうので、要注意!!自分から、率先して、このぐらいがいいとかどうするのがいいのか?など後悔しないためにも、積極的に意見交換しましょう。

既存の物の大きさなどを確認して、配置する

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これから家を建てる人やリフォームする人は必ず、既存の物が配置できるかなどを考えよう!!
我が家の場合は、電子レンジ、炊飯器、米びつ、パン製造機、野菜収納カゴはすぎ使用できるように配置。そして、炊飯器は、引き出しタイプの収納に配置し、スペースを有効活用した。
これも、ショールームを見て回り、実際に触ってみて、使いやすさを確認してから、業者に依頼した。

ゴミ箱の設置場所と使いやすさを意識する


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近年、分別化が進み、ゴミ箱は沢山ないと困るようになった。最低限、可燃、不燃の2つの分別は必要。我が家は、ゴミ箱は3つ。1つのゴミ箱の中が仕切れるので、可燃、不燃、ビン、缶、ペットボトルの5分別。そして、引き出し式にしたので、見栄えもスッキリ!!
ゴミ箱に関する記事はコチラ収納たっぷり間取りアイディア・収納で1番大事なのは【家事導線】

キッチンカウンターの取っ手にこだわる


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ショールームで良く展示されているキッチンカウンターの取っ手のほとんどは、タオルが掛けられないタイプ。取っ手については、ショールームを見学していた時に、ふと疑問に思った。どっちが使いやすいの?
早速、聞いてみた。
御年輩に人気なのは、タオルが掛けられるタイプ。引き出しやすいらしい。そして、タオルが掛けられるので、すぐ手が更けて便利。
この疑問に気が付いてよかった。タオルが掛けられるタイプにしてよかった~~~ このタイプじゃなかったら、どこにタオルを掛けるの?不便で仕方がない。

コンロはガス?それとも電気?


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私は、昔から慣れ親しんだガスコンロにしたが、鍋から吹きこぼれた場合などは意外と掃除が大変。トホホ・・・
掃除の事を考えるなら、断トツ【電気コンロ】。そして、もし、太陽光発電システムを利用してるなら、【電気コンロ】がおすすめ。自宅で電気を発電して、余ったら、電気が売れて、収入になる時代。そして、日本は、地震大国。万が一のことを考えると太陽光発電システムを利用してるなら、電気がいいのかも?ガスが止まっても使用できるし、火事にならないから、安心。
太陽光の見積もりはコチラ太陽光見積りサイトNo.1【ソーラーパートナーズ】

参考記事「東日本大震災」浦安の液状化の現実・家購入・地盤強化の重要性

食洗器を取り付ける


我が家は食洗器をつけるかつけないか迷った。食洗器がある友達何人かに使い心地を聞いてみた。
【食洗器の使い心地】
≪メリット≫
・洗い物が一気に洗えて便利
・共働きの場合は、特におすすめ!!火事の負担が減る
・深いタイプだとフライパンや鍋まで洗えるか楽チン!!
・友達が遊びに来た時に、沢山の食器をまとめて洗うことが出来る
・手荒れが減る
・朝出掛ける前や夜寝る前に洗浄すると帰ってきた時や起きた時に洗い終わっていて助かる
≪デメリット≫
・食洗器の種類によっては、軽く先に洗ってから、食洗器で洗浄しないと汚れが綺麗に取れない
・洗浄時間が長い(朝出掛ける前や夜寝る前に洗浄するのがおすすめ!!)
・洗浄音がうるさい(気になる方は寝てる時ではなく、出掛ける前に洗浄するのがおすすめ!)
・浅いタイプを購入してしまい、沢山洗えない
・人数の少ないタイプを購入してしまい、沢山洗えない
【食洗器を選ぶポイント】
・洗浄力が高い食洗器を選ぶ(食洗器で有名なのがPanasonic(パナソニック)洗浄力が高いと言われている。)
・浅いものではなく、深いものにする➡フライパンや鍋なども洗うことが出来る
・家族の人数より多い人数のタイプを選ぶと沢山洗える
・リフォームなどの場合は、既存の食洗器のサイズに合わせなくてはいけない場合がある。その時は、サイズを確認!!(キッチンを丸々チェンジする場合を除く)【リフォームのコトならリノコ】

【食洗器を取り付ける際の注意点】
洗浄水は水かお湯か選べる、取り付けの際にお湯で洗浄できるよう取り付けてもらうのがポイント!!お湯の方が洗浄力がUPする!!

購入はコチラ住設あんしんショップ
*5人用・工事費込み・5年保証

購入はコチラ住設あんしんショップ
*6人用・工事費込み・5年保証

購入はコチラ爽快ドラッグ

購入はコチラケンコーコム

使いやすい収納を意識する


【収納のポイント・コツ】
*これもまた【家事導線】が大事!!
*余分なものは置かない!!断捨離をする!!
*良く使う物とあまり使わない物を分けて収納
・良く使う物は基本的には目から腰の高さに置く
・あまり使わない物は上に収納
・アイディアグッズを使用する(スプーンやフォークの仕切りやお菓子入れる為のカゴなどを使用)

購入はコチラベリベリモッコ
これとっても便利かさ張る箸やスポーン、フォークなども仕切ることが出来るので、綺麗に収納。そして、使いやすい。

まとめ


使いやすいキッチンのコツは、家事導線を意識すること!!そして、何度もシュミレーション。実際に、ショールムに行って、見て触ってみること!!これが後悔しないためのポイント!!
色々考えることが沢山あって、大変だけど、妄想してみると意外と楽しいかも?家づくり、キッチンづくり楽しみながら進めてみてくださいね。
関連記事 収納たっぷり間取りアイディア・収納で1番大事なのは【家事導線】

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収納たっぷり間取りアイディア・収納で1番大事



収納間取りアイディア・1番大事な家事導線

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以前は、おんぼろマンション築30年以上、2DKに家族4人で住んでいた。夫婦二人だけの時は、問題はなかったが、子供が1人増え、もう1人増えるとどうしても手狭になる。
特に、1人目は主人側では初孫、私側では久々の孫。みんなが可愛くて仕方なくて、大きなプレゼントを大量にくれる。かなり、節約生活をしていたので、ありがたかったが、物が溢れ、収納スペースもなく、居住スペースが圧迫され、ゴロンと寝ころべば子供のおもちゃにあたる。
更に、子供が歩き出すと片付けたそばから、引っ張り出してくるので、家中が常にぐちゃぐちゃ。しかも、頭が重くて、歩いてもフラフラ。すぐ転ぶ。転んだ先には、しまいきれないおもちゃ、危なっかしいたらありゃしない。毎日落ち着く暇もない。
こんな生活を送っていたから、尚更、新しい家は絶対に収納スペースを死ぬほど作るぞと誓う(笑)
*この時子供の足音の騒音問題で悩んでいた。これが、きっかけで家を探すことになった。
その時の記事がコチラ
騒音問題・マンションの恐怖下の階から『ドンドン』と物音がする
赤ちゃんに奇跡が起きる!!生きることを選択してくれた
マンション苦情‼︎子供の足音・騒音問題エスカレート【ストレス】
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【防音マット】二枚重ね・子供の足音軽減?騒音問題対策やり尽くす
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キッチン収納は作り過ぎるぐらいがちょうどいい


我が家は対面式カウンターキッチン、キッチンはとにかく収納を沢山作った。本当はパントリー(食品貯蔵庫)を作りたかったが、スペースがなかったので、断念。
もし、貯蔵庫を作るスペースがあるなら、かなりおすすめ。お友達の家にあって、絶対に設置したーい!!と思ってたから、設置できなくてすごく残念。
【取り付けた収納】
【シンク上収納】
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本当は部屋が開放的になるように、シンクの上は収納を付けたくなかったが、絶対に必要だと思い設置。
設置して良かった。子供達がすぐお菓子を出して、勝手に食べれないようにカゴに入れて、収納。カゴは100均で購入。更に、もっと上の手が届かない収納スペースは、普段使わないものを収納。
【シンクやコンロ下収納】
≪引き出しの中身≫
・食洗器
・塩コショウなどをしまう
・調味料がまるごと入る
・フライパンや鍋がそのまま入る
・鍋のプレートや圧力なべなど大きめな鍋がそのまま入る
・箸やスプーン、フォークなどをしまう
・ふたやおたまなどをしまう
・ボールや洗剤など普段使うものを収納
・お米など重い物を収納
他にもまだありますが・・・
【食器棚】
食器棚はもっと欲しかったが、出来る範囲で設置。意外と子供が増えるとかさ張る。そして、出し入れしやすいように、常に使うものは手が届く高さに。お客様用などは上の棚に収納。
【電子レンジや炊飯器などを置くスペース】
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電子レンジや炊飯器やパン製造機などを置くスペースを設置。その上にスペースがあるので、突っ張り棚を設置して、軽めのお盆やパンやフルーツを収納。
【ゴミ箱】
炊飯器などの下に引き出し式のゴミ箱を設置。これが本当に便利。ゴミ箱は3つ付いていて、我が家は可燃・不燃・ビン・ペットボトル・缶を捨てている。蓋つきで臭くないし、見た目もスッキリ。かなりおすすめ。しかも、使いやすい。
最後まで内蔵式のゴミ箱にするか悩みに悩んだ。他に候補に挙がったゴミ箱はコチラ

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カラーはミックス5とグリーンの2色。どっちも家に馴染む色。沢山分別できる上に、キャスター付きだから、移動が楽々!!
【床下収納】
新品の調味料をしまっておくストックスペース
【カウンター下収納】
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工務店の方にお願いして、対面式カウンターキッチンのカウンターに引き戸式の収納スペースを作ってもらった。ここには、普段頻繁に使うテッシュや子供のよだれかけやがガーゼ、すぐメモが出来る様にボールペンや紙、薬などを収納。
最初はこれだけで、済んでいたが、子供が増え、今ではホームセンターで、棚板を買ってきて、金具を取り付けて(DIY)、収納スペースを増やして、子供達がすぐ手に取って読めるように、本棚を追加した。我が家はリビングテーブルで勉強をさせているので、すごく便利。棚板は採寸をしていけば、ホームセンターで1カット30円ぐらいでカットしてくれる。金具もばら売りだと何十円単位。まとめて購入しても数百円。忙しい人はネット購入もおすすめ。

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まとめ


収納で大事なのは、沢山収納スペースがあれば、ありがたいが、何よりも家事動線が大事!!沢山収納を作ったけど、使い勝手が悪ければ、意味はない。それに、無駄に沢山あっても、買い物したものをついついため込み過ぎちゃう。結局は、使っていない物をただ収納するスペースになっているだけなんてことになりがち。
収納を作る際は、どこに何があると便利か?どのサイズの物をしまうのか?動きやすいか?などを考えてから、作ろう。
私達は、沢山建売住宅や内覧したり、お友達の家に遊びに行ったりして、見て聞いて、何があるといいかを考えてから、収納を作ってもらった。お陰様で、使いやすい収納になった。
モデルルームを内覧することも勉強になるが、一般的には、自分たちの予算よりも高額の費用で建てられた家ばかりであり、実際に自分達の予算では設置できない物が沢山ある。
それよりも、自分たちの予算内の建売住宅を沢山見た方が勉強になる。モデルルームは素敵な部屋作りの参考などにするといいですよ~ こんなインテリアがいいな~とかこのソファーの色素敵だな~なんて、想像するだけでも、ワクワクしますよ!!
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住宅ローン固定金利?変動金利?って何?



住宅ローン固定金利?変動金利?って何?

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実際は、家を買うことなってから知る人も多いのでは?一体、固定金利、変動金利って何なの?私達も家を買うことを決めるまでは、知りませんでした。その後、家を買った人や両親やFP=ファイナンシャルプランナーなどから沢山話を聞き理解できるようになりました。

金利って何?



金利=借りたお金に足して支払う利息

例えば、AさんからBさんが返金時の利息を100円という条件で、1000円を借りた場合、お金を返す時は、BサンがAさんに1100円返済する。

固定金利って何?


固定金利=お金を借りている機関に金利が固定されている
例えば、住宅ローンを融資してもらう際に、金融会社と住宅ローンの返済が終わるまで、金利はずっと「5%」とと取り決めをしたら、途中で金利を変えることはできない。
住宅ローンの返済が終わるまでずっと金利が変わらないので、毎月の住宅ローンの支払いが固定。ということは、将来返済計画が立てやすい。変動金利のように、え?まさか?こんなに金利があがちゃったの?どうしよう!!今月の住宅ローンの支払いは・・・なんてことにはならない。
金利に変動がないので、安心という理由で固定金利にする人が最も多い。

変動金利って何?


変動金利=お金を借りている機関に金利が変動する
変動金利は、基本的には、6カ月ごとに金利が見直される。半年ごとに、住宅ローンの残金に対して、新たに計算をし、金利を決めます。
この金利は、世の中の経済の動きが大きく影響する。簡単に話すと、経済が潤っていると金利高くなり、経済が潤っていないと金利は低くなる。
コレだけを聞くと、住宅ローンで変動金利の人は、経済が潤っていない方が金利が安いままだから、自分にとってお得だと錯覚してしまう人もいるかもしれないが、これは違う。なぜなら、経済が潤わないと低収入のまま、経済が潤うと高収入になる。その為、金利が高くなっても、支払いはさほど問題がない。

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まとめ



【結局、住宅ローンを組むなら、固定金利と変動金利どっちがいいの?】

多くの人は、将来の返済計画が見通せる固定金利を選んでいます。それは、住宅ローンの金利を選ぶ際の大原則が【低金利時代には、固定金利で借りて、高金利時代は変動金利を選ぶ】ということが言えます。
今現在は、低金利時代なので、バブル時代に比べ、固定金利ではなく、変動金利を選択する人が増えました。私もその一人です。なぜ、変動金利を選んだかというと・・・沢山の人の話を聞いて、夫婦で話し合いました。
「固定金利派」・・・いつ金利が上がるかわからないし、急に金利が上がり、支払いが出来なくなると困るので、固定金利がおススメという考え。
・主人と私の親
・FP=ファイナンシャルプランナー1名
「変動金利派」・・・今は低金利時代で、当分の間経済が安定せず、変動金利の方が金利が安い。もし、金利が上がったとしても、固定金利の金利よりは低いだろうという考え。
・友人数名(実際に変動金利にしている人)
・FP=ファイナンシャルプランナー2名
悩みに悩んだ挙句、FP=ファイナンシャルプランナー3名に相談した。各々の意見を聞くと納得いくことばかり、その中で、自分たちにとって、どっちが向いてるかを話し合って決めました。皆さんも良く、夫婦や家族と話し合って決めてください。FP=ファイナンシャルプランナーって何?お金の専門家・プロ?
もし迷ったらプロに相談してみてください何度でも無料相談OK!【保険トレンド】
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【注文住宅】住みやすい家の間取り打ち合わせ



【注文住宅】間取り打ち合わせ

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我が家の【注文住宅の希望】


①2階建て
②庭付き
③駐車場2台
④4LDK
⑤【一階】
・対面カウンターキッチン、リビングダイニング20畳以上
・和室6畳以上
 
 【二階】
・子供部屋2つ6畳以上
・寝室6畳以上
⑥水回りをまとめる
⑦とにかく収納を沢山
   
この条件+住みやすい家の条件を伝えた。
住みやすい家の条件の記事はコチラ
住みやすい家・快適なマイホーム【口コミランキング1位から7位】
失敗しないための家作り・住みやすい家10カ条徹底リサーチ

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何度も打ち合わせを繰り返し、擦り合わせ


工務店さんはやっぱりプロ!!基本的な住みやすい家を理解している。でも、施主が勉強不足だと「わ~、素敵これでいいです。」とココで終わってしまう。
本当に快適に住むためには、施主も勉強した方が良い。ただし、独りよがりではなく、経験者にアドバイスをしてもらうと良い
私達は、この工務店さんに出会うまでに別の業者にも相談にのってもらい、間取りのプランを出してもらっていたので、なんとなくこれがあるといいんだな~とかこういうパターンもあるな~など頭の片隅に残っていた。それから、自分の母親から「間取りのプランが出来たら、家に送って」と言われていたので、その都度、郵送していた。母の手元に届くと、母が目を通してから、気になる箇所をアドバイス!!何度も喧嘩した(笑)今となっては、快適なマイホームを手に入れることが出来たので、感謝している。

まとめ


以前建築条件付き【土地】を購入しようと思った時の、工務店さんは最悪だった。打ち合わせ回数は数回で切り上げたり、自分たちの希望があまり通らない。とそこで家を建てた人たちが口々に言っていた。
その時の記事はコチラ
【建築条件付き土地】とは?業者は決まってるけど自由設計可能?
【建築条件付き土地】を契約する?土壇場で一旦保留・取り消し
色んなハウスメーカーや工務店がある。必ずしも、いい所、いい営業の方にあたるとは限らないが、絶対に快適で住みやすい家にすむぞ~!!せっかく、高いお金を出して、住むんだから、納得のいく家にするぞ~!!思うのなら、めげずに、話し合いを重ねることをおすすめします。
幸い、私達が依頼した工務店さんは外見も内面も最高に素敵な優しい人だった。時には、言いづらいこともあるが、そういうことは主人にお願いして、伝えてもらったりと役割分担して、なんとか円満に話を進めることが出来た。

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失敗しないための家作り・住みやすい家10カ条



【注文住宅】住みやすい家10カ条

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聞き込み調査以外に自分で徹底リサーチした。建売住宅を100軒以上内覧した時に感じたことや住宅展示場や友達のお家で感じたこと、それから、ネットでも徹底的に調べ尽くした。

①収納をこれでもかというぐらい沢山設置


我が家は沢山収納を作ったが、それでも足らない子供の成長と共に物が増える。
【我が家の収納】
・シューズクローク
・シューズウォークインクローゼット
・外収納
・掃除機などをしまう収納
・脱衣所棚(タオルやパジャマなどを置く棚)
・脱衣所床収納(シャンプーや洗濯洗剤などを収納)
・カウンターキッチンに棚を設置(ティッシュや本やDVDなどを収納)
・キッチンに収納
・キッチン床下収納(調味料などを収納)
・和室収納(お布団などを収納)
・子供部屋・寝室に洋服をしまうクローゼット
・寝室横にウォークインクローゼット
・トイレ2か所に壁に埋め込み式の収納

②対面式カウンターキッチン


これは、家を買う時に絶対条件にしていた。実際に住んでみて、対面式カウンターキッチンにして、本当に良かったと思う。
・子供の顔を見ながら、話すことが出来る
・料理の準備や片づけをしながら、子供の様子を伺うことが出来る
・子供が料理の準備や片づけを率先してやってくれるようになる
・準備できた料理や食べた物をすぐにカウンターに置くことが出来る
・我が家は食卓で勉強をするので、子供が勉強している姿もみることが出来る
・TVを観ながら家事が出来る

*とにかく、いいことづくめ!!絶対におすすめ!!

③風通し、日当たりを良くする


風通しや日当たりが悪い家は、湿気が溜まり、カビが生えたり、どんよりする。家も長持ちしないが、住んでいて気持ちも滅入るし、病気になりやすい。
設計時に、風通しと日当たりが良い設計を依頼すると良い。トイレやお風呂、脱衣所は出来る限り窓を設置しよう。窓がないとカビが生えたり、においがこもったりする。

④子供部屋は最初から仕切って各々部屋を用意する


大体のハウスメーカーや工務店でおすすめされるのが、子供部屋を最初は間仕切りせず、一つの広い部屋にして将来リフォームで二部屋にするといいですよ。と言われる。一見よさそうだが、将来子供が別々の部屋を使用することが決まっているのなら、将来余分なお金を掛けず、最初から予算の中に組み込んでおいた方がおすすめ。
将来、資金があるかもわからない?リフォームの工事期間中、仕事を休まなくてはいけないかもしれない?工事期間中その部屋が使用できず、不便。最初から、子供部屋を分け、一人一人の部屋に洋服のクローゼットを設置しておくと良い。(将来子供が出来た時、同性同士ならまだいいが、異性だと結局はリフォームが必要になる。)

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⑤トイレは2つ


我が家は1階と2階にトイレが1つずつある。本当は2階にはトイレを設置せず、ウォークインクローゼットを今よりも広く設置する予定だったが、工務店さんに「絶対にトイレにした方がいい。」と強く言われ、そこまでいうのなら、そうしようと渋々設置。
住んでみたら、本当にその通り。トイレは各階に1つずつあってよかった。もちろん、トイレ掃除はめんどくさいが、トイレ渋滞が解消されるし、子供が小さいうちや高齢になった時、わざわざトイレのある階に行くのは本当にめんどくさい。それに、みんながお腹が痛いときも助かる(笑)

⑥駐車場は2台以上


我が家は車1台だが、普段は子供の自転車等が溢れているので、2位台分の駐車場が確保できて本当に良かった。それから、近くに駐車場がなかったり、道路が狭い場合は人が来た時大変なので、2台確保できると家族や友達が遊びに来た時にすごく助かる。

⑦駐車場は屋根付き


我が家はカーポートを設置、大事な車や自転車、特に自転車は雨に打たれると錆びだらけになるので、駐車場に屋根があるとすごくいい!!

⑧コンセントの位置を少し高くし、場所を工夫する


コンセントの位置は気にしたことはなかったが、いつも掃除機をかける時、しゃがんでコンセントを差し込み、更に移動する時別のコンセントに差しなおしていた。それが、不便だな~と思っていたので、調べてみて、工務店屋さんの依頼している電気屋さんに相談。
その結果、わざわざしゃがんでコンセントを利用しなくてもよい、ほど良い高さに設置。更に、どの部屋の掃除も真ん中の一か所のコンセントから掃除機が使える場所にコンセントを設置。これで、コンセントにコードを差しなおしたり、延長コードを利用する必要がなくなった。すごく楽チン♪

⑨玄関は日が差し込みタイプがいい


これは、工務店からおすすめされ、導入した。当時は、あまり深く考えず、おしゃれだからという理由で設置。住んでから感じたのは、優しい日がふんわりと入り込み、家の中が温かい雰囲気に包まれる。
家を買った友達が遊びに来た時に、「あ、うちも日差しが差し込むタイプにすればよかった~~、家が暗いもん。」と言っていたのも鮮明に記憶に残っている。

⑩勝手口あり


玄関から買ってきた買い物袋を運ぶより、キッチンの横にある勝手口から運んだ方がスムーズ

まとめ 


とにかく、ストレスが少なく、快適に住めることに徹底的にこだわった。以前住んでいたマンションは収納が少なく、子供が物を引っ張り出しては、ぐちゃぐちゃにし、それを片付ける。その繰り返し、それが本当に大変。少し大きくなってからも、おもちゃなどが大量。やっぱり、収納が沢山あると助かる。
生活をする上で、家に長い時間要る人(主婦)目線で、家づくりをするととてもいいですよ~~~
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住みやすい家人気ランキング1位~7位



【注文住宅】住みやすい家とは?快適な家とは?

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【夢の注文住宅・マイホーム】
せっかく建てるなら、あーしたいな~、こーしたいな~~、夢は膨らむばかり。でも、予算が限られてる。建物だけで、約2,300万円(この中には、仲介手数料や登記代や水道の水を引く工事代、火災保険代、それから地盤改良の調査費用など込々でこの値段)純粋に建物だけに充てられるお金はもっと少ない。
でも、妥協はしたくない。やるなら徹底してやってやる~~~!!!私は、逆境にも立ち向かうタイプ。できないなら、どうする?どうやる?そうやって生き抜いてきたから、染みついちゃった。ということで、早速、住みやすい家のリサーチ開始。

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住みやすい家・快適なマイホーム【口コミランキング1位から7位】


【ランキング1位から7位】
【1位】家事導線をまとめる
【2位】水回りをまとめる
*【1位】と【2位】に関しては、絶対条件だと思う。主婦はご飯を作りながら、洗濯をしたり、お風呂を洗ったり、全てを両立する。水回りがバラバラだととっても大変。
【例】一階でお洗濯をして、二階で洗濯物を干す(キッチンは二階)
料理を作りながら、洗濯物を一階まで取りに行き、二階で干して、洗濯カゴを一階に置きに行き、二回目のお洗濯をして、また洗濯物を一階まで取りに行き、二階で干す。家族が増えると洗濯回数は増えるし、毎日お洗濯。これだけでも、無駄な動きが盛り沢山。特に、共働きで、育児に家事となると尚更大変。
【3位】水回りは一階にまとめる
二階は日差しも良く、風も通るので、家族が集まる場所として快適だが、スーパーの買い物袋を毎回二階まで運ぶのは本当に大変。
【4位】階段は出来るだけ、少なくする
以前、エントランスまで階段があるマンションに住んでいた。両手にベビーカー、スーパーの袋、背中にリュック、赤ちゃんを抱っこ、片手に子供。本当にしんどくて、死にそうだった。
それから、高齢の両親が重い荷物をしんどそうに持って、急な階段を上って、家に入るのを見ているとしみじみ階段は少ない方がいいなと痛感した。若い頃や独身時代は感じなかった大変さを痛感して、出来るだけ、階段がない家に住みたいと切に思った。
【5位】高台の上の家はNG
【4位】の階段は出来るだけ、少なくする とほとんど理由は同じだが、それだけではなく、すごく大変だな~、危ないな~と感じることがある。
以前、高台の上に住んでいる人の家の前を通った時、その日は大雪で、凍結している上に沢山雪が積もっていた。そんな日に、大荷物を抱えながら、恐る恐る高台の上にある自宅の上から階段を下りてくる御年輩のおばあちゃんがいた。見ているだけで、恐ろしい。
当時、私には赤ちゃんと幼い子供がいたので、二人を抱えながら、この急な階段を下りてくると思うと恐ろしすぎてゾッとした。それに、怪我をしたり、高齢で身体が不自由になった時もしかしたら、せっかく購入した自分の家を手放さなくてはいけなくなるかもしれない。
【6位】家は出来れば、3階建てよりも2階建て
職場の方が以前3階建てに住んでいたが、子供が巣立ち、結局は部屋が余ってしまったのと歳をとって、3階まで上がるのがしんどくなり、駅近のマンションへお引越ししたそうです・・・
【7位】バリアフリー
高齢になるとほんの少しの段差でさえ、躓いて怪我を負ってしまう。実際に、主人のひいおじいちゃんが段差で躓いて、1人暮らしだったが、1人暮らしをするのが難しくなってしまった。
長年住む家の為、我が家は最初から段差がほとんどない家を依頼。赤ちゃんもいるので、とっても安心して生活をすることが出来る。

まとめ


注文住宅・住みやすい家【口コミランキング1位から7位】からもわかるように、毎日の生活で欠かせない水回りの導線と階段などの上り下りの段差をいかに楽にするかが重要だということがわかった。

そして、家というのは、その時その時の環境で使いやすさが変わる。家を購入するころは、まだ若く夢がいっぱいおしゃれで、かっこよくて、素敵な家づくりに目が行きがちだが、長く住むこと、子供と過ごす時間、その後、子供が巣立ち、夫婦二人で過ごす時間。その時の事は、考え、少しでもリフォームせずに、無駄を少なくし、快適な生活を送ることが出来る家づくりをすることをおすすめします。
優良業者選びはコチラハウスメーカー・工務店の資料一括請求!

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