100軒以上の建売住宅内覧開始!優先順位



なんと( ゚Д゚)100軒以上の建売住宅内覧開始!!

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『家を探す』優先順位は決まったぞ!!
あ~、旦那と優先順位のすり合わせやっておいて良かった~
早速、家の優先順位を元に建売住宅の内覧を開始。

我が家の建売住宅の条件


友達に紹介してもらった不動産屋さんに連絡をして絶対条件を伝える。
*当時は【3000万円台】なので、「建売」しか買えないと思い、「建売」の【内覧】をした。
①【地盤の強い所(地域)
『家を買う』為の親から出された3つの購入条件【地盤が強い】
②駅近(駅から徒歩15分圏内)
③利便性が良い(スーパー・病院・保育園や幼稚園、学校などが近くて生活しやすい所)
*我が家は車がないので、そのことも伝える。
④治安が良い
『家を探す』前にやること【家】の絶対に譲れない優先順位を決める
⑤4LDK・対面式カウンターキッチン・和室あり、寝室、子供部屋2つ(当時、お腹の中に赤ちゃんも含め4人家族)
⑥2階建て(沢山の人にリサーチした結果、歳を取った時に3階建てはきつい!!若い時に3階建てを購入したが、子供が巣立った後手放し、今は駅近のマンションに住んでいる人もいるぐらい。)
⑦庭付き
⑧駐車場可能なら2台
住みやすい家・快適なマイホーム【口コミランキング1位から7位】
失敗しないための家作り・住みやすい家10カ条徹底リサーチ
【注文住宅】住みやすい家の間取り打ち合わせスタート

早速、不動産屋さんが条件の合う物件をメールで添付!!
ウキウキワクワク
が、しかし・・・現実は甘くなかった。
物件探しはコチラ➡タウンライフ不動産購入

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まとめ


不動産屋さんが添付してくれた資料に目を通して、愕然とした。
何じゃこりゃ!!
全然、条件通りじゃないじゃん!!
私達が夢みていた『マイホーム』は到底【3000万円台】で買える【家】ではなかった。
きっと、皆さんも最初は条件伝えたのに、何これ?みたいな資料が届くかもしれないが、不動産業者と話し合いを重ねていくと次第に希望に近い案件がでてくるようになる。
でも、めげない。まだ、始まったばかり。やってやるぜーーーーーーーーー!!!!
とにかく、自分でもパソコンで検索、気になる物件と不動産屋さんがみつけてきてくれた物件を【内覧】しまくった。【希望の土地】が見つからない!!見つからないカラクリとは?
お腹に赤ちゃんがいて重いし、しんどいし、赤ちゃんも、息子も私達も良く頑張った。
それにしても、お腹の中の赤ちゃん・・・
生まれる可能性は1%もありませんと宣告を受けた日、あの時は頭が真っ白涙が止まらず、泣くばかりの日々。息子がいるから、こっそり泣き続けた。みんなの協力のおかげで、そして、あなたの生まれたいという強い意志で、生まれてきてくれることを選択してくれてありがとう。
お母さんはあなたのお陰で、こうやって、あなた達と暮らす『夢のマイホーム』のために頑張れています。本当にありがとう。生まれる可能性1%【緊急入院】大量出血赤ちゃんが死んじゃう?

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『家を探す』前にやること譲れない優先順位



家購入の絶対条件

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家の絶対に譲れない優先順位を紙に書き出す


コレ・・・
必ずやった方がいい!!
おススメです
意外と旦那と妻とでは、家に対する優先順位が違うことが多い。特に、旦那の場合は、仕事に行くのに便利な立地を選んだりすることが多い。妻の場合は、利便性(スーパーや病院、学校など)を選ぶことが多い。

我が家は、比較的似たような意見だった。きっと、紙に書き出す前から何度も話し合っていたからかもしれない。
お互いに①から③まで【家】に対する優先順位を決め、紙に書き出した。
その後、いっせいの~~~で!!
で、紙を見せる!!
【結果は???】
【主人】
①駅から近い
②広い(天井が高い)
③治安がいい(綺麗な所がいい)
【私】
①駅から近い
②スーパー、病院、学校などの利便性が良い
③治安がいい

他にも沢山あるけど、、、
まずは、絶対に譲れないことから!!

家の優先順位の理由は何?

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【主人私】
①駅から近い
当時我が家は・・・
・2つの駅が出来る中間地点に住んでいて駅まで徒歩25分
・車がなかったので、駅までは自転車かバス(雨の日は最悪・幼い子供がいるから不便)
・バスの終電が早い
・バス代、駐輪所代がかかる 
 
・家族や友達が我が家に遊びに来るのは、とても不便
このことから、絶対に【駅から徒歩15分まで】これは、絶対に譲れない条件だった。
【主人】
②広い(天井が高い)
そして、当時住んでいたマンションは築30年以上のオンボロマンション。畳一畳が昔のサイズの為、尚更狭い上に、天井がかなり低い、主人の身長はなんと190cm以上!!その為、主人は常に頭を下げて生活していた。これじゃあ、将来首や腰を痛めてしまうだろうし、日常生活に「ストレス」を抱えていた。その為、天井が高くて、広くてのびのび生活できる所に住みたいと強く願っていた。
【私】
②スーパー、病院、学校などの利便性が良い
車がなかったので、スーパーへ行くのは、いつも自転車か徒歩(子供が小さいうちはベビーカーを押して出掛けていた。雨の日は億劫。)車があったとしても、子供たちが通園、通学する保育園、幼稚園、学校は近い方が便利だし、歳を取った時に車が運転出来ないかもしないし、病院通いになるかもしれない。
これも、すごくすごーく重要な条件!!今の住まいはとっても利便性が良く快適な生活が送れている
【主人・私】
③治安がいい(綺麗な所がいい)

主人の実家は、町が整備されとても綺麗な所
そして、私の育った家や実家は閑静な住宅街
私は、父から「育った環境は滲み出る。住む場所は選びなさい。」と言われていた。
私は、上京してから、5回引っ越しをした。実家も含めると6つの場所に住んだことがある。各々の良い所はあるが、自分にとって落ち着く場所、環境があることはなんとなく、肌で感じ取っていた。私は、生まれた時から上京するまで、長く住んだ閑静な住宅街がとても好きだった。だから、自分が一生住むなら、そんな所がいいな~と思っていた。
住む場所は、予算などの問題もあるが、可能な限り、自分にとって居心地が良い所をお勧めします
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まとめ


夫婦でも思っていることや考えていることはだいぶ違う。伝わっていて当たり前、わかってるはず・・・なんて思っている人もい沢山いるかも?
でも、自分の心の中は意外と相手には伝わっていなかったり、勘違いして伝わってしまったり・・・もちろん、言葉にして伝えても勘違いしてしまうことは多々ある。
でも、特に重要なことを決めるときは話し合いを沢山重ねたり、今回のように家の絶対に譲れない条件を紙に書き出して、話し合ってみたりとすり合わせしていくことが大事だと思う。

よく、「旦那が家の事をすべて私に任せるって言ったくせに、文句言ってくる。」とか「嫁がブツブツうるさいから、嫁に任せた。」などの言葉を耳にするが、人任せにして、結果納得いかず、人のせいにするのはおかしいと思う。
自分も長くずっと、もしくは一生住む家なのだから、住む人が責任を持って家を建てた方がいい。
私の両親は、話し合いが上手くいかず、新しい家に住んで、何年も経っているのに、お互いが相手のせいにして、家の文句を言っている。そんな話聞きたくないし、せっかく建てたい家なのになんだか、切ない。
こんな思いしないためにも、今が大変でも将来はハッピーになるように沢山話し合いをしてみてくださいね。
関連記事 100軒以上の建売住宅内覧開始!『家を探す』優先順位は決まった


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【団体信用生命保険】って何?『住宅ローン』



団体信用生命保険(団信)って必要なの?

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団体信用生命保険(団信)って何?



【住宅ローン返済途中で契約者が住宅ローンを支払うことが出来なくなった時】

①亡くなってしまった
②高度障害になってしまった
このような時、本人に代わって、生命保険会社が残りの『住宅ローン』を全額支払うこと
団体信用生命保険(団信)に万が一入っていないと
契約者が『住宅ローン』を支払うことが出来ないので、代わりに残された家族が『住宅ローン』の返済をしなくてはいけない。
民間の金融機関の多くは団体信用生命保険(団信)に加入することを条件としている!!

団体信用生命保険(団信)に加入できない場合があるの?ワイド団信って何?


実は、健康状態に問題があり、団体信用生命保険(団信)に加入できない場合があります。その場合は、民間の金融機関に相談してみましょう!!
*生命保険の為、健康状態が問われます。
【ワイド団信について】
・「ワイド団信」を取り扱っている民間の金融機関は少ないです
・生命保険の引受け基準が拡大された「ワイド団信」加入できる場合がある。
・金利が通常の団体信用生命保険(団信)よりも割高になる可能性がある。
・まずは、団体信用生命保険(団信)で審査、健康状態の問題で加入できない場合【ワイド団信】を検討する。(虚偽の告知は保険金がおりずに、遺族が大変な思いをするので、やめましょう。)

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主人の母に【3000万円台】で『家を買う』ことを腹を割って話す


『家を買う』ことをお義母さんにはなさなくてはな~~~~
ハ~~~~
憂鬱だな~~~~
サッサと嫌なことは終わらせよう。
早速、お義理母さんに電話☎をすることにした。(主人の父は他界している。)
  「もしもし、○○○○。」
   「お義母さんは、私達が『家を買う』ことをどう思っていますか?」
義母 「今住んでいる家をあなた達に将来あげようと思っていた。」(このマンションには、義母と義姉が4LDKに住んでいる。)
   「このマンションなら、お義父さんが他界しちゃったから、「団体信用生命保険」が適用されて
【住宅ローン】の支払い義務はなって、完済してるから、住宅ローンの支払いは残ってないし…」
   「新しく家を買うとなると、あなた達はこれから【住宅ローン】を支払っていかなくては、いけないし・・・」
   「お義父さんに相談ができないから、どうしていいのかわからない。」
   「でも、もう大人で子供の親だから、二人で決めることだとは思う。」
この後も話し合いは続き・・・
・【子供の足音の・騒音問題】がエスカレートし、収拾がつかず、「ストレス」がマックス!!
マンション苦情‼︎子供の足音・騒音問題エスカレート【ストレス】
・『賃貸』よりも『持ち家』の方が将来自分たちの資産になり、子供に残してあげられること
『賃貸』と『持ち家』どっち?【メリット】・【デメリット】の比較
・「親から出された3つの条件」
 ①身の丈で家を買うこと
 ②一切援助はしないこと
 ③地盤の強い所を探すこと
『家を買う』為の親から出された3つの購入条件【地盤が強い】
・ファイナンシャルプランナーに「ライフプラン」を作成してもらい、【3000万円台】で家を買うことなど、熱い思いを伝えた。FP=ファイナンシャルプランナーって何?お金の専門家・プロ?

この日は、一旦終了。
後日、主人と義母が話し合いをし、なんとか理解してくれた。
両方の親が、100%納得したわけではないが、少しずつ理解を
示し、この日からアドバイスをしてくれるようになった。
時には、沢山泣き叫んで、喧嘩して、悩んだが、人生の先輩として
この時アドバイスしてくれたことで良い家に出会えたことをとても感謝している。
お父さん、お母さん、お義母さん本当にありがとう。

まとめ


一般的には金融期間は住宅ローンを組む際、契約者は団体信用生命保険(団信)に加入することにはなっているが、万が一、金融機関から団体信用生命保険(団信)に加入の話がなかった場合は、自分から確認し、可能なら、団体信用生命保険(団信)に加入しましょう。家族の身を守るために、必須の生命保険です!!
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住宅ローンは転職する前に組もう・住宅ローン減税制度を利用しよう!
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お金のプロファイナンシャルプランナー



住宅ローンの相談はお金のプロ・FP=ファイナンシャルプランナーに相談しよう!!

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主人の友達の元不動産屋さんにアドバイスしてもらった通り、主人の「転職」前に【住宅ローン】を組むことに決めた!!「転職」までの時間も限られているから即行動!!
*【住宅ローン】を組むのは「転職」前にしよう!!
住宅ローンは転職する前に組もう・住宅ローン減税制度を利用しよう!
まずは、お金のプロ・FP=ファイナンシャルプランナーに【住宅ローン】の相談をする事にした。

FP=ファイナンシャルプランナーってどうやって相談するの?


我が家は、『日本FP協会』 家計のホームドクターとすでに加入していた保険会社に【ライフプラン】作成を依頼した。
②生命保険や学資保険などに入っていれば、担当のFP=ファイナンシャルプランナーに【ライフプラン】を作成依頼する。
③ショッピングモールなどに入っている総合保険屋さんに相談する。
④保険の見直しはもちろん【住宅ローン】・【住宅購入のコツ】などをネットから申し込む。
おすすめはコチラ何度でも無料相談OK!【保険トレンド】

【ライフプラン】って何?


ライフプラン=人生設計
「ライフイベント」=結婚、子供の誕生によるイベント、定年退職、車購入、旅行などの生活上のイベント
「マネープラン」=生活をする上で必要なお金の計画の事。将来必要なお金なども計算し、【ライフプラン】に反映する。


【ライフプラン】を作成する

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FP=ファイナンシャルプランナーに「ライフイベント」と「マネープラン」などをわかる範囲ですべて伝えて、ライフプラン表を作成してもらう。ライフプラン表の中には、保険や年金などの金額なども組み込まれる。
・家族構成
・家族の年齢
・将来子供が何人欲しいか?
・収入・支出(生活費など)
・人生の最大資金

「教育」公立か私立かなど
「住宅」【住宅ローン】の完済時期

(定年退職がいつかなど)
「老後」年金の種類、支払いスタート時期など
・その他「ライフイベント」
 車の買い替え
 海外旅行
 資格取得
 再就職

まとめ


「ライフプラン」はソフトなどもあるので、自分で作成することも可能だが、個人的には、プロにお任せして良かったと感じている。
なぜなら
・【住宅ローン】の組み方や金利について教えてくれる
・【住宅の購入のコツ】を教えてくれる
・保険について詳しい
・支出が多い時期について、どう乗り越えるか?など対策や方法を教えてくれる

など、親身に的確にアドバイスしてもらえる。
≪我が家の場合≫
場合によっては、パートではなく就職をして家計を圧迫しないようにした方がいいなど、各々の家庭にあわせて、相談してくれるので本当に助かった!!
生活をしていくと、環境が変わるので、変わった時に、再度【ライフプラン】を作成してもらうことも可能!!
【ライフプラン】を作成してもらうことにより、【住宅購入】にあてられる予算が明確になった。
ヨシ!!【3000万円台】で家を買うぞーーーーーーー!!!!!
関連記事 FP=ファイナンシャルプランナーって何?お金の専門家・プロ?


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住宅ローンは転職する前に組もう・減税制度利用



賢い家購入方法:転職前に住宅ローンを組む・住宅ローン減税制度を利用する

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親に反対されても、『家を買う』ことは諦めない!!家の購入も大変だが、我が家は主人がちょうど【転職】を考えていた。
そんな話を仕事先のパートのおばちゃんたちに話すと・・・「転職前に住宅ローンは組まないとだめだよ。」と口々に言う。え?どういうこと????チンプンカンプン(”Д”)他にも【住宅ローン控除】のことなど・・・???

元不動産屋に家を購入する際の注意点を聞いてみた


【主人の友達の元不動産屋さんに相談】
自分達の条件や収入などを洗いざらい話す
当時:4人家族(お腹の中に赤ちゃんがいる)
主人 20後半 会社員 人並みのお給料
私  30前半 パート 年収103万以下(*育児休暇中で無収入)
子供 1歳半 保育園代がかかっていた
毎日節約の日々・・・
安いスーパーのはしごをしているような環境だった。
【相談の結果】
*お金の事*

①【転職】する前に住宅ローンを組む
②【住宅ローン】控除(減税)を利用する
③親などから「お金」を借りることが出来るなら、出来るだけ多くの金額を「頭金」に入れる。(我が家は無理だが・・・)
④ボーナスなど臨時収入が入ったら、生活を圧迫しない程度に【繰り上げ返済】をする。
⑤「ファイナンシャルプランナー」に「ライフプラン」を作成してもらい、いくらの住宅を建てることができるか?いつ、どの時期にいくら必要か?などをチェックする!!
*身の丈にあった、無理のない「予算」で『家を買う』こと!!
お金のプロファイナンシャルプランナーに【ライフプラン】作成依頼
FP=ファイナンシャルプランナーって何?お金の専門家・プロ?
*住宅の事*
①建売住宅は一般的に住みやすい間取りになっているので沢山見ること
②不動産屋との相性が悪ければ、潔くチェンジすること

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なぜ住宅ローンは「転職する前」に組むべきなのか?



1⃣銀行によって、【住宅ローン】を組める人の勤続年数が決まっている。
(正社員歴などにより、金利の優遇率が違う・勤続年数が長いと信用度が増し、住宅ローンが組みやすい)
2⃣会社の信頼度により金利の優遇率が違う。(大手や上場企業などに勤めているとお金を貸す金融会社としては安心)
当時主人は・・・
・アルバイト年数も含め、勤続年数約10年
・誰もが知っている会社に勤めていたので、会社の信頼度あり
・借り入れは一度もない
「転職」したら・・・
・【住宅ローン】を組めないかも?
・【住宅ローン】が組めても低金利で借り入れで出来ないかも?(低金利が優遇されない可能性大!)
転職」するのチョット待った!!!!!【住宅ローン】組むなら、「今でしょ!!」(笑)
*「転職」する前なら、金融機関にとって主人は信用度が高い為(住宅ローンの返済が滞ることがないと判断され)、金利が優遇され、低金利で【住宅ローン】を組むことが出来る。
親は、「猛反対!」してるけど、なんとかしなくちゃ!

住宅ローン減税制度とは?


 
正式名:「住宅借入金等特別控除」
【住宅ローン】を利用して「住宅」を購入した場合
 
10年間、【住宅ローン】の年末残高の1%が所得税から控除され、確定申告で戻ってくる。
≪注意点≫
・必ず、確定申告をすること!!しなかった場合は戻らない。
・申告漏れがあった場合は、確定申告の訂正は出来ず、嘆願書を提出。場合によっては、受け入れてもらえず、控除されないの注意!!
・【住宅ローン】の返済が10年以内に完済した場合は、適用されない。 

まとめ


家を購入することを決めると、わからないことが次から次に降りかかってくる。大変だけど、知らないと損することも沢山ある。私は、周りに知らないことを教えてくれる人が沢山いたので、本当にありがたい環境だった。それでも、わからないことは沢山あるので、不動産業者や工務店、ハウスメーカー、金融機関などに積極的に聞いてみよう。きっと、得する情報を教えてくれると思いますよ。
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「東日本大震災」浦安の液状化の現実・地盤強化



日本は地震大国:地盤強化は重要

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日本では地震に対して備えがとても重要!!
今現在、日本は地震の活動期にある。想定外の大津波で甚大な被害をもたらした東日本大震災や、観測史上初、二度の震度7の揺れに見舞われた熊本地震。近年は特に、大規模な地震が頻繁に発生している。
世界の大地震の20%がなんとプレートをまたぐ日本で発生している。その為、せっかく家を購入するのであれば、地盤が強く、耐久性が素晴らしい家を購入した方が良い!!

親から出された3つの家購入条件


相変わらず、親からは『家を買う』ことを猛反対されている
ある日・・・母から電話が・・・
「はい、もしもし・・・」
「お父さんに話した。お父さんの条件を伝える。」
①「身の丈で出来るなら家を買ってもいい。」
②「一切お金は援助しない!」
③「地盤の強い所(地域)を探す!!」(当時、東日本大震災から数年たっていたが、親は地震を心配していた。)

「それから、お義母さんが心配している以上『家を買ってはいけない。』お義母さんを説得できなければ、買うな!!!!!」
ハーーーーーーーー泣きながら、文句を言いながらも親に逆らうことは出来ず・・・
だってさ、ごもっともなこと言ってるんだよね。

地盤の強い所(地域)に家を建てる


なぜ、父が【地盤の強い所(地域)】にこだわったかというと、当時「東日本大震災」などの大規模な地震がおき、新しく家を購入した人達が【住宅ローン】の支払いだけではなく、「地盤が弱い」所に家を建てて崩壊してしまい、新しい住まいの為の【住宅ローン】のダブル支払い【二重ローン】で苦しんでいる人がかなりの数を超えていた。「ローン地獄」に陥っていいたからだった。
親の優しさからだった・・・
そして、父は『地盤』のプロだった。
『地盤』のプロに言われたら、何も言い返せないよね。

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「東日本大震災」浦安の液状化の現実・道路が凸凹デコボコ


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「東日本大震災」後、浦安の液状化などで、道路が凸凹デコボコになり、家やマンションが全損、崩壊し、【地盤の強さ】に着目され、【地盤改良】に重点が置かれるようになった。

震災などで、住居などが全壊しても【住宅ローン】は残る為
全額ローンの支払いは続く
更に、新しい住居の【住宅ローン】が発生
二重で【住宅ローン】が発生してしまうことが問題とされている。
支援金など対策が立てられたが、住居は高額なため、支援金だけで賄いきれない。
こんな現実が突き付けられたらと思うとゾッとする『二重ローン』恐ろしい。
今なら、わかる。

親が子を思う気持ちを
子が苦しむ姿なんて見たくない。
幸せになって欲しいよね。
いつも、見守ってくれてありがとう。

まとめ


いかに地盤強化・改良が重要かがわかる。もちろん、二重ローンに苦しまない為でもあるが、家が軟弱で生活をすることに不安を抱えながら、生活していくのは苦痛だ。そんなことにならないためにも、【地盤改良】が必要だ。今は、基本は【地盤調査】が行われ、軟弱な土地の場合【地盤改良】を行う。(料金が発生する。)
その為、安心だが、更に【地盤のと強い所(地域)】に住むことは自分や家族を守ることにもつながるので、私の個人の意見としては、【地盤のと強い所(地域)】に住むことをおすすめします。

関連記事 住みたい街ランキング1位【船橋】で3000万円台の家購入?

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貯金ゼロ?お金がない・家を買えるの?初期費用



貯金ゼロ?お金がないのに家を買えるの?

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『家を買う』ことが決めた!!
相変わらず、主人に【一戸建て】がイイと猛アピールする日は続くが・・・
その前に、ずっと「子供の足音」
騒音問題で相談にのってもらっていた親に
『家を買う』ことを伝えなくては…
それにしても、お金がないぞ・・・どうしよう。

家を買う際に必ずかかる初期費用はいくら?


貯金ゼロ、頭金ゼロで家が建てられるかというと答えはNOです。
なぜなら、土地や家を買う際に発生するお金は、住宅ローンだけではありません。

【家を建てる際の必要最低限のお金】

・手付金(売買契約時に売主に支払うお金。購入代金の5~10%ぐらい。)
・印紙税(売主との売買契約時に必要)
・仲介手数料
・不動産取得税(不動産を取得した際に、一度だけ支払う。)
・固定資産税・都市計画税(1月1日の不動産所有者に対してかかる税金。日割りで売主に支払う。)
・登記費用(不動産登記:抵当権設定登記時に必要な登録免許税や司法書士に依頼する場合の報酬。)
・ローン契約時の印紙税(契約金額に応じて印紙代の金額は変動。)
・ローン借り入れ費用(事務手数料、ローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料など。)
・家具代
・引越代
引越代を安く抑えたいならコチラ激安引越一括見積

その他にもお金が費用な場合があるが、基本的には以上の初期費用が必要。
*一般的には、3LDKから4LDKの家を購入した際にかかる初期費用は100~200万円ぐらい。
その為、家を買うと決めたら、すぐにお金を貯めるか、親にお金を借りたり、初期費用だけ援助してもらう人が多い。
頭金が多ければ多いほど、住宅ローンの総合計は安く済む!!


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貯金ゼロ?お金がないから親に猛反対されたエピソード


家を買うことは決断し・・・
ビクビクしながらも・・・
母親に電話☎
私の母はとっても厳しい人・・・
電話する前に何度もシュミレーション
上京してるから、会わずに済んだのは救われた。
かなり緊張しながら、普通を装って
 「もしもし、お母さん、下の階の方絶対に引っ越さないって」
  「このまま住み続けるのは、もう限界だよ。」
  「旦那と話し合って、『家を買う』ことにしたよ。」
*当時、子供の足音の騒音問題で悩んでいた
ンション苦情‼︎子供の足音・騒音問題エスカレート【ストレス】
 「は?何言ってるの?お金はあるの?」
  「賃貸じゃダメなの?」
 「同じお金を払うなら、将来自分たちの資産になる【持ち家】を買いたい!!」
 「お金がないのに、『家を買う』なんてお母さんは絶対に反対!」
  「もし、勝手に『家を買うなら』一切お金は援助しません。」

  「よく考えなさい!!」
その後、電話☎は途切れる・・・
プー・プー・プー
やっぱりな~
反対された。。。
かなりビクビクしながらの電話は終わった。
どっと疲れた。
旦那が帰ってきてから、親に「反対」されたことを話す。
また、親を説得する電話☎をしなければ
ハ~

まとめ


我が家はその時、第二子を出産予定。私がパート勤め、主人の収入だけで、生活をしていた。そして、出産費用など物入だった。家を買うことを決めた日から、今まで以上に節約生活が始まり、初期費用にいくらかかるか計算する毎日だった。ただし、この時は、手付金、不動産取得税などがかかるとは知らなかったので、引越代、家具代などの事しか考えていなかった。後で、ビックリ( ゚Д゚)
引越代を安く抑えたいならコチラ激安引越一括見積

後で、自分たちの首を絞めないためにも、引越し後生活できるだけのお金を維持するためにも、「家を買う」と決断したら、少しでも多くお金を貯めよう!!
関連記事待望の第二子まさかの『大量出血』休日で病院は休み・早期流産?

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【一戸建て】VS【マンション】どっち徹底比較



【一戸建て】と【マンション】住むならどっち?徹底比較

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『夢のマイホーム』を買うことに決めたけど・・・
【一戸建て】と【マンション】どっちがいいの?
相変わらず、子供の足音・騒音問題は続いていたが…
気持ちは少し晴れやか
騒音問題対策についてはコチラ防音マット】二枚重ね・子供の足音軽減?騒音問題対策やり尽くす
なぜって???
夫婦一致で『夢のマイホーム』を手に入れるぞ
って浮かれてたから(笑)でも『一戸建て』か『マンション』か意見が分かれた

『一戸建て』メリット・デメリット


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【メリット】
・我が家のように子供の足音の騒音問題で悩むことがなくなる
(隣近所には騒がしい場合は、迷惑をかけてしまうかもしれないが・・・)
・広くて、のびのびと過ごすことが出来る
・プライバシーが守られやすい
・管理費や修繕積立金、駐車場代がかからない
・自由に増改築が出来る
【デメリット】
・場所にもよるが、駅から少し離れたところに住宅街が多い
・修繕費は自己負担
・防犯面は自己管理

【私の体験談】庭付き一軒家の楽しい思い出!!


【生まれてから上京するまで庭付き一軒家】
・庭で放し飼いの犬と走り回る
・庭の植木の水やりや水遊びなど
・二階の屋根の上に干してある布団の上で昼寝(いつも母に怒られてたな~ 「そんな所で寝てたら、死ぬよ!!って」苦笑)
・二階から犬に餌を投げて、キャッチさせる
言い出したら、キリがない
とにかく、わんぱく娘だったことはバレてしまいますが
とにかく、【一戸建て】の思い出は、隣近所などを機にせず、庭もあったので、のびのびと開放的に過ごすことが出来たこと。小さい時から、住むなら将来は【一戸建て】だと当たり前に考えていた。
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『マンション』メリット・デメリット

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【メリット】
・特に都心部だと築年数が古くても資産価値が下がらず、売り手がすぐつく
信頼品質リノベマンション

・便利な場所や駅近の場合が多い
・将来の修繕計画などが『一戸建て』よりもしっかりしている
【デメリット】
・管理費や修繕積立金、駐車場代がかかる
・駐車場が遠い(雨に濡れる可能性が高い)
・騒音問題で悩む可能性が高い
・大規模な地震があった場合、エレベーターが止まり、階段で非難しなくてはいけない
実際にあった話【3000万円台】の家『マンション』VS『戸建て』どっち?

【主人の体験談】マンションの思い出!!


【生まれた時からずっとマンション】
・駅から徒歩分で便利。しかし、都心からは離れていたので、電車に乗って出掛けるのは遠い。
・毎日マンションの人と顔を合わせるので、自然と近所付き合いがよくなり、可愛がってもらった。
・マンションの友達と仲良くなった。

まとめ


『一戸建て』か『マンション』かは生活スタイルによって、変わってくる。私の周りの友達は、1人暮らしの時は、都心部でワンルーム6~15万円ぐらい、1人目の子供を授かるとそのままのマンションか少し離れて、2DKや2LDK10~20万円ぐらい、2人目の子供を授かり、家が手狭になると郊外に一戸建て住宅ローン月8万以上を組む人が多い。
もちろん、例外もある。お金持ちの友達は都心部の高級マンション月100万ぐらいするマンションに住んでいたり、豊洲の高級タワーマンションに住んでいる人もいる。
さすがだね。
関連記事 【3000万円台の夢のマイホーム】『一戸建て』VS『マンション』どっち?


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『賃貸』と『持ち家』どっち?比較



『賃貸』と『持ち家』どっちがお得?

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473-illustration-realestate.png物件の内容次第なので、正直、比較出来ません。その為、自分のライフスタイルに応じて、選択しよう!!
我が家は、子供の足音騒音問題がエスカレートし、やれる防音対策はやり尽くした。もうこれ以上マンションに】住み続けながら、出来ることはない。ついに、引っ越すことを考え出した。
ただ、突然すぎて、お金がスッカラカン。全くお金が貯まっていなかった。ん~、無謀だが引越すことしか頭にない。貯金ゼロ?お金がない・家を買えるの?親猛反対!初期費用はいくら?

『賃貸』の【メリット】【デメリット】


【メリット】
①「修繕積立金」…新築時から住民によって積み立てられたお金
   ⇓
 マンションの老朽化の為に使用
   ⇓
 住んでいて、どこか壊れた場合の修繕費用は、基本はマンションの管理会社から支払われる。
(老朽化などは対象だが、自分で壊した場合は自己責任あり)
②ライフスタイルや家族構成に応じて臨機応変に住み場所や間取りを変更できる。
(転勤がある人は『賃貸』の方が良いかも?)
【デメリット】
①家賃を払い続けても、自分の資産にはならない!!
②老後家賃を払っていけるかわからない。

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『持ち家』の【メリット】【デメリット】


【メリット】
①将来自己資産になる為、子供達にも相続出来る!!
②同じ物件に住むなら、賃貸より住宅ローンの毎月の支払いの方が安い
③住宅ローンの支払いが完了すれば、老後の支払いの必要はなく、安心
④万が一住宅ローンの支払者が亡くなってしまった場合、支払いを免除される
(住宅ローンを借りる時に、団体信用生命保険に加入していれば、住宅ローン支払い者が死亡してしまった場合、支払い能力がなくなり、保険で全額支払われます。)
【団体信用生命保険】って何?『住宅ローン』を組む時に必要?
⑤マイホームを手に入れた安心感と開放感がある
【デメリット】
①将来、職がなくなっても住宅ローンの支払いは続く
②転勤などになった場合、引越さなくてはいけない
③単身赴任などになった場合、家族と離れ離れになってしまうかもしれない
④地震などで崩壊した場合、住宅ローンと立て直しなどで二重のローンの可能性あり
住宅ローンの見直しはモゲチェック・プラザ
⑤修繕費用はすべて自己負担戸建のメンテナンスなら【イエコマ】

まとめ


一概に『賃貸』がおすすめ!!『持ち家』でしょ!!なんてことは、言えない。各々の家庭により仕事や子供の年齢(幼い時は引越がしやすい)などいろんな問題がある。自分たちのライフスタイルを考え、自分たちにとってベストは住み方を選んで欲しいです。
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【3000万円台の夢のマイホーム】『一戸建て』VS『マンション』どっち?

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マンションの騒音源は上だけではない!l



子供の足音・騒音問題対策の防音マット二枚重ねの効果は大(*^-^*)

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子供にダメ!ダメ!の連呼をする日々


【防音マット】を二枚重ねしてからも、二枚重ねの効果が出ているのかがわからないので、毎日ビクビク生活をしていた。【防音マット】二枚重ね・子供の足音軽減?騒音問題対策やり尽くす
毎日子供に
走ってはダメ!
ジャンプしてはダメ!
おもちゃを落としてはダメ!
大きな声を出してはダメ!
ダメ!ダメ!ダメ!を連呼する日々。
母も息子もげんなり。

毎日嫌な思いをしながら過ごす日々。
次第に効果が・・・
苦情が来ないぞ!!と思ったのも、束の間。
また、悪夢が始まってしまった。

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【防音マット】二枚重ねの効果はあり!しかし、それ以外に問題があった!

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【防音マット】二枚重ねの効果はあった。当分の間マンションの下の階からの床を叩く音や直接訪問、管理会社からの電話などが一切なかった。
だけど、ある日を境にまた苦情が始まった。
その時はわからなかったが、原因は我が家ではなかった。マンションの構造に問題があった。

びっくり( ゚Д゚)マンションの騒音源は上下左右だけではない!!


実は、真上の階からの音が漏れることが多いのは事実だが・・・
マンションやアパートの騒音問題は真上の階だけが原因とは限らない。

【マンションの騒音問題の実験結果】
騒音がうるさい順
1⃣真上
2⃣上の上
3⃣上の上の横
本当に不思議
足音のような音は、すぐ隣よりも「隣の隣」や「斜め下」から聞こえることも良くあるそうだ。
このようなことから、自分たちに非がないということを証明するには、日頃から子供に言い聞かせることや【防音マット】を設置するなどするしかない。集団で住むということに責任を持つしかない。

そして、苦情が来たときは、真摯に対応。
我が家はやり尽くしたので、「大変申し訳ないのですが、もうこれ以上やれることはありません。」とマンションの下の階の方にも管理会社の方にも伝えた。
もちろん、これで終わるはずはないが、精一杯の対応は行った。
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